Marina Douro 3

Apartamentos T1 a T5, com um total de 157 apartamentoscom extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins, que abraçam o empreendimento.
O Empreendimento Marina Douro é um projeto residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. 
Morar no Empreendimento Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar, é uma nova forma de viver o rio e a cidade, é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. 
Próximo do Porto e do centro de Vila Nova de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas.

T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. 
A sua altura elevada, acima de qualquer outra tipologia, oferece um nível de privacidade e conforto único.

Os apartamentos T1 a T4 do Empreendimento Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos.
Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum.
Os apartamentos T1 a T3 Garden Houses, do piso 1 de cada edifício, beneficiam de um terraço privado, comum a todas as divisões da casa.
Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada.


Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edificios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias.
Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício.

A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único.


Ao entrar nos apartamentos temos, hall de entrada, sala e cozinha em open space, lavandaria, quarto de banho de apoio à área social e quarto, quarto e suites. Sala com acesso a varanda.


Características:
● ELEVADOR Capacidade para 8 pessoas tipo Schindler
● CONTROLO DE ACESSO Sistema de vídeo porteiro a cores e botoneira
● AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multi splits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.
● BOMBA DE CALOR Aquecimento de águas sanitárias com Bomba Calor tipo tipo Ariston;
● VENTILAÇÃO MECÂNICA individuais e independentes por cozinha e por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação;
● ILUMINAÇÃO GARAGEM Acionada por sensores de presença;
● Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
● Sistema combate a incêndios nas zonas comuns
● Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.
● Sistema de CCTV nas zonas comuns do Rch;
● PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;
● ECOPONTOS no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;
● SALA de CONDOMÍNIO;
● ARRANJO EXTERIOR PAISAGISTICO com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira.

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